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▲政府透過租稅誘因鼓勵房東釋出房屋給包租代管業者。（示意圖／本報照）記者張暐珩／綜合報導國內租屋市場常有資訊不透明、租屋法條繁雜、租賃權利不對等問題，因此政府修正「租賃住宅市場發展條例」草案，並希望藉由專法活絡租賃住宅市場，透過綜所稅減免的誘因，鼓勵房東釋出房屋，由「包租代管」的服務業管理。如果房屋月租金2萬元，房東每年最高可省下1萬1568元稅額，減幅民雄麵包店達43%。根據政府統計，國內有租賃需求者約285萬餘人，為發展租賃住宅市場，政府希望透過租稅誘因，鼓勵房東釋出房屋給包租代管的服務業者；行政院發言人徐國勇表示，未來租金如果超過6千元、未滿2萬元，必要費用減除率為 53%；2萬元以上則可扣除 43%，希望新法上路之後，可以刺激釋出更多住宅。另外，草案也規定，不具消費關係的契約也要受到保障，出租或承租雙方都可選擇非營利團體，提供經驗分享、面對糾紛處理等各種協助。有糾紛時，將由直轄市或縣市「不動產糾紛調處委員會」擔任公正第三方來調處。未來包租代管的服務業者，必須考取專業證照，現有從事相關業務的仲介業者，有3年緩衝過渡期。



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